土地承包合同

土地承包合同范本(15篇)

随着法律知识的普及，合同出现的次数越来越多，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编收集整理的土地承包合同范本，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

流转方： (下称甲方) 承转方：湖北天造园艺有限公司 (下称乙方)

乙方拟投资建设“湖北天造·石龙头生态园”，经西塞山区和河口镇两级政府招商引资，落户龙泉湖农业示范园区。根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》、《合同法》、《物权法》等相关法律法规和《西塞山区龙泉湖现代农业示范园区管理暂行办法》规定，在平等自愿、互惠互利的基础上，经甲乙双方充分协商，共同订立合同条款如下：

甲乙双方是土地流转方和承转方的关系，乙方采用土地使用权流转形式获得甲方土地的使用权，自主经营、自负盈亏，独立承担民事责任。

一、 流转土地用途

1. 建设“湖北天造·石龙头生态园”。

2. 流转的土地用于高效农业(种植业、林业、牧业、渔业)生产或规范化的农业园区建设

3. 按照国土资发[ ]155号文件精神，申报相关的配套 设施建设项目。

4、建设与“湖北天造·石龙头生态园”配套的餐饮、观光、休闲、娱乐等配套设施。

二、 土地流转面积及方位

流转土地位于西塞山区龙泉湖现代农业示范园区内的河口镇_ 村 组，总面积为： 亩。(具体方位详见经GPS测量甲乙双方确认并签字的土地红线图)。

三、 土地流转期限

土地流转期限为 50 年，从 年 月 日至 年 月 日止。

土地流转期内，如遇国家政策征占土地，甲、乙双方按照国家规定，协商终止合同，其征占土地的一切补偿由乙方享受，甲方不得提出异议。

四、 土地流转遵循的原则

双方遵循“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则。要充分尊重承包农户的意愿，不得采用行政干预或欺诈胁迫等手段强迫流转。

五、 土地流转费用及支付方式

1、土地流转计费价格按照省政府[ ]46号文件规定(建设征用土地)的土地补偿标准执行，分村集体的土地补偿费和：村集体的土地补偿费按每13000元/亩计算，农户安置补偿费按元/亩计算。首期支付3000元/亩，余款贰年内付清。 元/亩(含安置补偿费)，一次性付清至 年 月 日。付款时间为甲方与农户签订协议后30日内，乙方一次性付清给甲方，甲方确保转付至每家农户，不拖欠分毫。甲方与农户签订的协议附后，作为乙方付款的凭据并备案。乙方不再向甲方交纳本合同约定以外的任何费用。

2、租金支付办法及时间：安置补偿费乙方一次性付清。付款时间为甲方与农户签订协议生效后30日内。甲方确保转付至每家农户，不拖欠分毫。甲方与农户签订的协议作为本合同的'附件并备案;村集体的土地补偿费实行分期付款：首款按3000元/亩，在合同签订并生效后30天内支付，余款付清。乙方不再向甲方交纳本合同约定以外的任何费用。。

六、 土地附着物的补偿

流转土地上的附着物，应由甲、乙双方当面清点核实，由乙方按国家有关政策(或《土地法》)或当地政府(区政府)文件规定的有关补偿标准，一次性用现金补偿给农户。乙方一次性用现金把土地附着物的补偿补偿给农户后，土地附着物的所有权归乙方所有。

七、 双方的权利义务

1、在流转期内，乙方在国家政策范围内，根据自身发展需要，经上级批准，并按国家规定办理必备的手续后，可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施，修建必需的生产及管理用房，所占用土地，甲方应无条件允许。

2、甲方将土地使用权流转给乙方后，由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策。乙方享有自主经营权，甲方不得以任何理由干涉乙方正常用工、采购、施工、生产等。

3、乙方在土地流转期间的用电、取水、排水、通讯及进驻的生产管理人员应享受当地社员同等待遇。

4、乙方在经营期间，甲方应协助乙方搞好社会治安及其安全，未经乙方允许，人畜不得进入，否则造成损失由甲方当事人承担。

5、在土地流转期间，甲方不得以任何理由或借口中止合同(国家建设或重点工程占用除外)，如造成乙方的相关损失，由甲方承担补偿责任;

6、甲方必须尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动;

7、甲方负责地面建(构)筑物拆迁清障工作，并协调乙方与当地村民的关系，对破坏乙方正常生产经营活动及生活秩序的行为，应积极协同司法机关打击处理，维护乙方的合法权益，努力为乙方营造一个良好的生产经营环境;

8、法律、法规规定的其它权利和义务。

在土地流转期间，因人力不可抗拒的自然灾害，造成甲方土地损毁，乙方不承担赔偿责任。

乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相关政策。

八、其它约定

1、按招商引资应提供的基本条件，甲方应具备水、电、路三通。基于实际情况，甲方现有的水、道路供乙方无偿使用，电力资源就近给乙方提供方便，使用电费按实结算;

2、乙方不再承担甲方所在地或镇政府的义务劳工，也不承担任何义务工费及其它任何摊派费用;

九、违约责任：

1、土地流转期内，任何一方均不得单方终止合同，若有违返所造成的损失全部由责任方承担，并由责任方按合同规定承担赔偿责任。

2、乙方必须在本合同规定的时间内交清土地流转费用。

(1)若乙方无法按期支付土地流转费用给甲方，则超期部分由乙方按银行同期利率支付利息，直至付清应支付的土地流转费用为止;

(2)乙方交纳土地流转费用超期不得超过三个月，否则甲方将收回土地，并由乙方赔偿甲方全部损失;

(3)若甲方违约，造成乙方不能正常生产经营则甲方按照土地流转费用与地面附着物总投资之和的3倍赔偿给乙方。

本合同期满，乙方是否继续土地流转应在期满前三个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先土地使用权。

合同清偿，若乙方不再继续承转或无法履行合同时，应提前三个月通知甲方，双方达成协议解除合同。乙方投入的基础设施、固定的建筑物(不含公益设施)如房屋等固定资产经相关部门专业人员评估其价值后由甲方用现金找补给乙方。

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效力。

本合同一式六份。甲、乙双方各一份，乡(镇)、村各一份，农村承包合同主管部门和鉴证机关各一份。

本合同一经社员大会讨论通过形成决议，双方当事人正式签订合同，本合同才正式生效。

附件：

1、农户授权委托书

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1、双方达成协议签订后，所承包转让的土地，承包权使用权和转让权永久性属乙方所有，上至天空，下至地里，乙方可以任意转让或出租水井、三项电的该土地，甲方及家族不得以任何理由干涉。

2、若乙方使用土地时(修建)，出现纠纷或地界不清，则后果由甲方全权负责，造成的`经济损失全权由甲方承担。

3、如乙方以后转让土地时，需要甲方签字，甲方必须配合签字，否则视为违约。

四、违约责任

以上条款有相关证人在场，双方共同承诺守信，任何一方不得反悔，若有一方违约，按以后转让地价的壹佰倍经济损失进行赔偿。

五、本约一式四份，甲方一份，乙方两份及中介人执一份，从签字之日起生效，并具有同等的法律效力，口说无凭，立约为证，恐后无凭，依此为据。

甲方：

乙方：

中介人：

20xx年x月x日

合伙人： （甲方）

合伙人： （乙方）

合伙人甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下：

第一条：甲乙双方自愿合伙承包xx亩流转土地，承包期限为十年。总投资为 万元，甲方出资 万元，乙方出资 万元，甲乙双方各占投资总额的55%，45%。如需增资按此比例投入。

第二条：本土地合伙承包期限为十年。在合伙期内，合伙人出资的为共有财产，不得随意分割，不得单方面处置任何财产。

第三条，合伙双方共同经营、共同劳动、共担风险、共负盈亏。盈余按甲方55%，乙方按45%的.投资比例分配。债务按照甲方55%，乙方45%投资比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向还债方清偿自己承担的部分。

第四条：合伙期限内，甲乙双方任何一方支出需提前通知另一方。生产过程中生产资料的采购、农产品的销售做到公开透明。

第五条：他人入伙，必须经甲乙双方同意，并订立补充协议。补充协议与本协议有同等效力。

第六条：出现下列事项，合伙终止：

（一）合伙期满；

（二）合伙双方协商同意；

（三）合伙经营的事业已经完成或者无法完成；

（四）其他法律规定的情况；

第七条：本协议在执行过程中，双方认为需要补充、变更的，可以订立补充协议。补充协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

第八条：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

一、土地的面积、位置

1、承包地位置：

2、承包地面积：

二、承包经营期限

该地承包经营期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。承包作用期间必须保持田块原形。

三、承包金及交付方式

1、该土地的承包金为每亩每年人民币 元，大写捌佰圆整，合同期间 年内承包价格不变。另外第一年先預付土地复耕押金 元一亩，此款共计 元，由经联社负责管理。

2、每年 月 日前期间一周内，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。

四、甲乙双方的权利和义务

1、合同期满后，甲方有权收回土地经营权。如乙方要求续续承包土地，可享受优先承包权，由甲乙双方协商合同事宜后重新签订承包合同。

2、保障乙方自主经营，甲方不得随意破坏乙方的农作物等财产。乙方可以建设住宿房。

3、合同期满后乙方负责整理田园，甲方必须退加每亩300元复耕的押金费，恢复田园平整。

4、合同期间，严禁非法种拉严令禁止的`药种等，如发现，甲方可按违约，收回土地土地经营权，及时上报公安机关严办。

五、合同的变更和解除

1、如合同有不足事宜，需经双方协商，补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、在合同履行期间，甲方和乙方如有中止，按照每年承包金偿还至期满。

六、本合同经甲乙双方签章后生效。

七、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，送村委会一份。

甲方：（签章）

甲方地址：

乙方：（签字）

乙方住址：

乙方身份证号码：

乙方联系电话：

签约日期：_______年___月___日

签约地点：

甲方(发包方)：____________

乙方(承包方)：_____________身份证号：_____________________

住址：_______________联系电话：_________________

为合理利用土地，提高土地效益，根据《农村土地承包法》等法律政策规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。

一、承包土地情况

承包土地名称为__________，总面积亩___________，四至界限为：______________

二、承包期限

乙方承包期限为____________年(注：“四荒”地承包期不得超过50年，机动地承包期不得超过3年)，自________年_____月____日起至______年______月______日止。甲方应于年月日前将土地交付乙方。

三、承包价款、付款方式和时间

各年度承包金按下列第种方式计算，乙方应于当年月日前以货币方式向甲方付清。

⑴采取实物折值计算承包金。每亩地年承包金相当于斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值，年总承包金相当于斤小麦(玉米、稻谷等)。单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。

⑵采取浮动方式。第一年每亩地承包_____金元，总承包________金元。以后年度以第一年承包金为基数，每年上浮递增%。

四、甲方承包的'土地不能有任何争议、纠纷和债务。

五、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权、经营权，但不能改变土地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营方式、乙方要认真管理好甲方的土地、不得让别人占用、及时除草不能留下杂草、保养、平整好每块土地不得损坏。

六、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。

七、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：_________--(签字)乙方：________(签字)

______年_____月_______日